總坪數 :
屋齡 :
33.64坪
1年
一橋進城： 緊鄰 忠孝橋（直通北車與西門）、重新橋（通往新莊、五股）。
快速道路： 快速銜接 台 64 線 及 國道一號 三重交流道，北上南下效率極佳。
⭐自行裝潢成想要的樣子
⭐適合辦公室、倉庫、工作室、其他(可再細談)
⭐大片窗戶採光極佳
總坪數 :
屋齡 :
31.71坪
1年
一橋進城： 緊鄰 忠孝橋（直通北車與西門）、重新橋（通往新莊、五股）。
快速道路： 快速銜接 台 64 線 及 國道一號 三重交流道，北上南下效率極佳。
⭐自行裝潢成想要的樣子
⭐適合辦公室、倉庫、工作室、其他(可再細談)
⭐大片窗戶採光極佳
總坪數 :
屋齡 :
31.71坪
1年
一橋進城： 緊鄰 忠孝橋（直通北車與西門）、重新橋（通往新莊、五股）。
快速道路： 快速銜接 台 64 線 及 國道一號 三重交流道，北上南下效率極佳。
⭐自行裝潢成想要的樣子
⭐適合辦公室、倉庫、工作室、其他(可再細談)
⭐大片窗戶採光極佳
總坪數 :
屋齡 :
137.88坪
年
大面寬雙進出：一樓門前臨路，具備雙進出開口與獨立捲門，方便貨車停靠、物流卸貨與貨物吞吐。
大面寬雙進出：一樓門前臨路，具備雙進出開口與獨立捲門，方便貨車停靠、物流卸貨與貨物吞吐。
屋況極佳・即可進駐：室內地面皆已重新施作防塵漆，採光明亮，乾淨整潔，省下大量整理時間與成本。
多元分區規劃：
一樓：大面寬雙捲門進出，適合做車庫、倉儲卸貨區、重貨堆置或包裝出貨區。
二樓：已設有獨立隔間辦公室與大面積開放空間，極適合設為行政辦公室、會議室、品管區或輕加工區。
頂樓遮雨作業區：設有大面積鋼構遮雨棚與水塔，提供絕佳的附加作業、收納與倉儲空間，不怕雨淋。
總坪數 :
屋齡 :
26.86坪
年
黃金雙捷運： 近捷運行天宮站、中山國小站，員工通勤便利、客戶造訪好找。
成熟住辦商圈： 靜巷優質地段，周邊住宅密度高，緊鄰吉林路與民生東路辦公區，人流與消費力穩定。
方正空間坪效高： 面寬約 3.6 米、縱深約 13.6 米，空間好拿捏、好規劃，無公設浪費。
🎯 都更特別條款（彈性租期）：
本物件因 3年半後將進行都更，租期以 3年為限。
若因都更進度提前，屋主將於 6個月前提前告知，給予充足時間搬遷，合約保障明確！
特別適合： 無需過度耗資重裝潢之業種、辦公事務所、電商倉儲展示間、預約制美業工作室、快閃品牌門市等。
雙捷運路網：近機捷 A4 新莊副都心站
雙捷運路網：近機捷 A4 新莊副都心站
時尚購物娛樂：步行即達新北最大百貨 宏匯廣場
綠意與人文休閒：鄰近國家電影及視聽文化中心、中港大排親水步道與多座公園綠地，
行政與商業樞紐：緊鄰行政院新莊聯合辦公大樓
💎全室水電管線更新
💎全新質感裝潢
💎副都心商圈機能佳
💎稀有低樓層釋出
交通網絡四通八達：捷運站: A4新莊副都心
車站: 中華昌西街口
kitchen
Living Room
kitchen
Living Room
大氣客廳空間： 大面落地窗帶來絕佳採光與視野，地坪鋪設高質感拋光磚，映襯出優雅大方的居家氣度。
品味餐廚區塊： 規劃獨立/半開放式白淨廚具，搭配深色質感實木餐桌椅組。無論是日常溫馨家宴，或是邀請親友聚會招待貴客，皆能展現屋主的不凡品味。
Main Bedroom
方正格局高靈活度： 室內空間方正無樑柱干擾，方便彈性規劃大衣櫥、化妝桌或工作書檯，讓收納與生活秩序井然有條。
採光通風兼備： 房內皆規劃大面採光窗，引入自然光線與通風，營造明亮清爽的居住氛圍。
溫馨安全感： 這裡不單是睡眠休息的地方，更是一個充滿歸屬感與安全感的溫馨港灣。
Main Bedroom
地段極佳：位於南港重陽路核心圈，近南港軟體園區、流行音樂中心、中信金融園區，通勤極便利。
優質管理：甲山林知名建案，24H 飯店式專業物業管理，代收包裹、垃圾專人處理。
優雅環境：新成屋屋況新穎，住戶素質高，靜巷純住宅區，鬧中取靜。
停車便利：坡道平面車位（部分車位支援電動車充電）。
休閒運動：戶外露天游泳池、健身房、瑜珈教室
總坪數 :
屋齡 :
7坪
0.5年
觀音工業區 / 桃科工業區： 車程極短，上下班不塞車，通勤省時省力。
青埔特區 / 高鐵桃園站： 快速連結台61線、台66線與大觀路主幹道，往返青埔與中壢市區皆快速。
家具家電全齊，一箱即可入住：
家電： 變頻冷氣、雙門小冰箱、獨立陽台洗衣機。
家具： 全新雙人床組（膜未拆，乾淨衛生）、質感木質書桌椅、小流理台機能。
衛浴： 全新 HCG 衛浴設備、大理石紋牆面、收納鏡櫃與獨立蓮蓬頭淋浴間。
景觀：高樓高視野 遠眺101
💎 屋況：百萬工業北歐風裝潢 免整理
💎 綠意：下樓步1分即達芳洲公園
💎 交通：車程5-8分過成蘆大橋達蘆洲站
🚩 物件亮點：洲子洋萬坪公園生活圈 高CP值首選
交通網絡四通八達：緊鄰國道一號（五股交流道）、台64線、台65線快速道路，雙北通勤族南北往來極其神速。
kitchen
Living Room
kitchen
Living Room
Main Bedroom
臥室設計注重隱私與舒適性，是放鬆身心的理想空間。。方便住戶整理衣物，保持整潔有序。這裡不僅僅是一個睡覺的地方，更是一個讓人充滿歸屬感與安全感的溫馨港灣.格局方正，室內好規劃
Main Bedroom
高樓遼闊視野 ｜ 客廳大面落地窗，遠挑101與綿延綠意，採光通風極佳。
省下百萬預算 ｜ 暖心木地板搭配水泥灰電視牆，即可入住。
樂活綠覆率高 ｜ 5分鐘內到五股國民運動中心與萬坪公園，放電散步超近。
動線四通八達 ｜ 2分鐘上新五路特快道，一橋之隔即達蘆洲、北市商圈。
